Опубликовано: 03.12.2017
Чтобы оформить право собственности на квартиру, необходимо знать, какие для этого нужны документы.
Об этом подробно расписана информация в законодательных нормах России, что действуют и в 2017 году.
Оформить права собственности на квартиру не так просто.Чтобы процесс не был длительным и утомительным, необходимо разобраться, какие документы необходимо подготовить. Затем уже с готовыми справками вы будете идти в уполномоченный орган к регистратору.
Не путайте право собственности и права владения, что могут возникнуть при приобретении жилья. Рассмотрим основные нюансы права собственника.
Права собственности обязательно регистрируют в соответствующей инстанции. по окончанию процесса выдается свидетельство с необходимыми отметками.
Если у вас не будет свидетельства о правах на квартиру, то договор купли-продажи не будет определен как недействительный.
Важно уяснить, что после покупки и до регистрации лицо имеет только право владения имуществом. Гражданин вправе защищать недвижимость в соответствии со ст. 305 ГК .
Но вот распорядиться жилплощадью не получится, так как до переоформления права собственности такая возможность есть только у продавца.
Госрегистрация осуществляется в соответствии с законодательством России.
Права собственности возникнут после того, как подготовлены все справки и переданы регистратору ( ФЗ № 122 и ГК ), который внесет определенные записи в ЕГРП.
Этапы регистрации:
подготовка документов; прием справок специалистом регистрирующего органа; анализ сделки (законна ли), проведение комплексных экспертиз документации; проверка, нет ли противоречий между правами, что зарегистрированы и будут регистрироваться; внесение записей в ЕГРП ; оформление документов специалистом; выдача свидетельства о праве собственности.Способы регистрации права собственности: